Clermont-l’Hérault (34) : en redressement, le spécialiste des pneus Socah Distribution cherche un repreneur

Mauvaise passe pour Socah Distribution, importateur de pneus de spécialité pour les secteurs agricoles, des travaux publics et des poids lourds. La PME familiale de l’Hérault, présidée par Henri Guedeney, le petit-fils du fondateur, a été placée en redressement judiciaire début janvier. « Après deux exercices fortement déficitaires et un chiffre d’affaires qui est passé de 44 millions d’euros en 2019 à 36 millions en 2022 », explique Yves Christol, son directeur général délégué, arrivé en septembre. Les vents contraires ont été multiples : erreur de stratégie logistique (regroupement sur un seul site, dans les Bouches-du-Rhône, mal géré), épisodes de sécheresse réduisant les besoins des clients agricoles en pneus (les sols secs abîmant moins les pneus), et offensive d’un producteur indien sur le sol français, avec la création d’un concurrent. Les candidats à la reprise ont jusqu’au 13 mars pour déposer leurs offres. La prochaine audience au tribunal de commerce de Montpellier est prévue entre mi-mars et début avril. Parmi les options sur la table, la reprise par un groupe européen avec des optimisations de charges, ou une cession partielle pour ne conserver que la partie la plus rentable. Socah Distribution emploie 64 salariés. Aucun licenciement n’est à ce jour acté. L’entreprise vend les pneus importés des ateliers spécialisés, comme Euromaster , Profil Plus ou Point S. Ces derniers effectuent les prestations de montage auprès des professionnels. Plus à lire dans Les Échos, en cliquant ici.

Foncier : deux LGV et une autoroute, ça consomme

©Hubert Vialatte

« Les deux projets de LGV (Bordeaux-Toulouse et Montpellier-Perpignan) et l’autoroute Toulouse-Castres représentent à eux seuls 2.500 hectares, soit 17 % de l’enveloppe urbanisable régionale », détaille Florence Brutus, vice-présidente de la Région Occitanie déléguée à l’Aménagement, la cohésion des territoires et la Ruralité, le 14 février à Toulouse en plénière d’ouverture de la concertation relative à la modification du Sraddet Occitanie. Elle souhaite que ce foncier soit sorti du calcul du Zan (zéro artificialisation net). Tout comme le foncier économique stratégique, par exemple « l’avion vert (Airbus, note) et l’hydrogène (Genvia) ». Il reste, selon elle, « de nombreuses incertitudes au niveau national, ce qui complexifie la démarche » liée au déploiement du Zan dans les territoires. Avec, néanmoins, une certitude et un message à l’attention des élus et présidents d’EPCI, Scot et Pays : « Alors que 3.000 ha sont artificialisés chaque année en Occitanie, et que nous sommes de plus en plus nombreux, il faut changer de modèle de développement, de produire, de consommer, de construire et de se déplacer. » Le Sraddet modifié doit être adopté par la Région au printemps 2024. « C’est un calendrier très contraint. Nous demandons un desserrement de 6 mois de ce calendrier pour mener une concertation digne de ce nom ».
> Quatre ateliers territoriaux sont déjà arrêtés : 29 mars pour le massif central, 31 mars pour le ruban méditerranéen, 5 avril pour le massif pyrénéen, 7 avril pour l’étoile toulousaine.
> Les documents de synthèse de la Région Occitanie sur le Sraddet révisé sont consultables en cliquant ici
> J’ai eu le plaisir d’animer la table ronde de cette plénière de lancement. Résumé et photos à croquer en cliquant ici.

Recrutement des jeunes : l’offensive séduction du BTP se poursuit  

Formations, job dating, démonstrations, dernières innovations, simulations… Les Fédérations professionnelles redoublent d’efforts pour susciter des vocations, sur fond de pénurie de main-d’œuvre. Dernier exemple en date : la Fédération Régionale des Travaux Publics (FRTP) Occitanie, présidée par Olivier Giogiucci, organise la première édition montpelliéraine de son pop-up « Métiers des travaux publics », le 14 février à La Halle Tropisme. Objectif : promouvoir les métiers des travaux publics et lutter contre les idées reçues, sur la pénibilité, les bas salaires et le manque de perspective d’évolution notamment. Les Indiscrétions y étaient, et n’en ont pas raté une dent de pelleteuse.

©Amélie Cazalet

1.250 élèves et 150 demandeurs d’emplois. Organisé pour la première fois à Montpellier (Halle Tropisme) par la FRTP Occitanie, l’événement a attiré 1.250 collégiens et lycéens, et 150 demandeurs d’emplois. 95 exposants étaient regroupés : représentants des centres de formation et des entreprises de la filière (Eiffage, Sogea, Eurovia…)… La FRTP Occitanie a déjà lancé ces événements en 2019 et en 2022 à Toulouse (en savoir plus sur les éditions toulousaines ici).

La FRTP attire l’œil des jeunes… À l’extérieur, les jeunes ont pu assister à des démonstrations d’utilisation d’engins et monter à bord. Également, les dernières technologies ont été présentées à l’intérieur : casque de réalité virtuelle, imprimante 3D, stimulateur de conducteurs… L’idée étant de rentrer dans le monde des travaux publics de façon ludique. Pour le simulateur, il fallait valider l’ensemble des opérations de sécurité avant de pouvoir le piloter.

… Tout comme la Fédération Française du Bâtiment. Pour attirer les jeunes, la Fédération nationale du Bâtiment innove également. Elle s’allie par exemple au Montpellier Hérault Rugby sur un salon de l’emploi, et se rapproche de Kelly Cruz, une influenceuse carreleuse (1,6 million d’abonnés). Les Échos reviennent dessus, « De TikTok au rugby, la filière bâtiment de l’Hérault casse les codes pour parler aux jeunes », à lire en cliquant ici.
Le 13 février, Les Indiscrétions ont décrypté la stratégie du Bâtiment pour attirer les jeunes, dans la rubrique « Zoom », à croquer en cliquant ici.

Difficultés de recrutement. Alors que les travaux publics peinent à recruter, « il y a de vrais débouchés dans cette filière. Mais nous manquons de personnes intéressées et qualifiées. Nous cherchons depuis plus de six mois des ingénieurs et des techniciens de maintenance », déplore Marc Dumas, directeur délégué aux formations professionnelles et technologiques du lycée Dhuoda (Nîmes). Pourtant, « les métiers des travaux publics sont un vecteur d’ascension sociale. Il est possible de débuter avec un métier d’ouvrier et de finir ingénieur », assure Olivier Giorgiucci.

3.000 postes à pourvoir en Occitanie. « D’ici 2028, 5.000 postes dans les travaux publics sont à pourvoir en Occitanie, dont 1.000 dans le département de l’Hérault », déclare Olivier Giorgiucci.

Signature du partenariat entre Célia Bogard (Afpa Nîmes) et Olivier Giorgiucci (IFTP) ©Amélie Cazalet

Deux nouvelles formations à Nîmes. À l’occasion de ce pop-up, Célia Bogard, directrice de l’AFPA (Agence nationale pour la formation professionnelle des adultes) Nîmes (Gard), et Olivier Giorgiucci, président de l’IFTP (Institut de Formation des Travaux Publics), ont signé un partenariat afin de proposer les formations de « maçon, voirie et réseaux divers » et « canalisateurs » au sein du site nîmois de l’AFPA.

Féminisation des métiers. « Tout le monde peut trouver son bonheur dans les formations dédiées aux métiers des travaux publics, avec des parcours allant du CAP au titre d’ingénieur, affirme Maria- Alice Pele, vice-présidente de la Région Occitanie déléguée à la politique de la ville. Je souhaiterais tout de même qu’il y ait davantage de filles dans ces métiers. Il y a des améliorations quotidiennes dans les outils et les véhicules relatifs à ces métiers, afin que tout le monde, y compris les femmes, soient en mesure d’assurer ces métiers d’avenir. »

Présentation des engins à Julie Frêche (Montpellier 3M) ©Amélie Cazalet

TMS. Face aux risques de troubles musculosquelettiques, « nous ne pouvons pas intervenir directement sur les machines, mais nous faisons remonter chaque année aux constructeurs des propositions d’améliorations », indique Olivier Giorgiucci. À titre d’exemple, « la cabine du conducteur de l’un de nos engins est désormais conçue avec une vitre transparente et équipée d’un siège qui se déplace pour pouvoir longer les bords de routes sans que le conducteur ait à se pencher pour vérifier la manœuvre », ajoute-t-il.

Décarboner les mobilités. « Les travaux publics œuvrent pour la transformation de nos villes et la décarbonation des mobilités. Nous avons beaucoup de travaux dans la région devant nous, à commencer par la future ligne de tramway à Montpellier (et la future LGV Montpellier-Béziers, déclarée d’utilité publique le 19 février, note) », sourit Olivier Giorgiucci. « Ces métiers permettent de tendre vers les objectifs du 21e siècle, enchaîne Julie Frêche, vice-présidente de Montpellier Méditerranée Métropole déléguée au transport et aux mobilités actives. En termes de mobilités, leurs réalisations permettent notamment de se déplacer de façon moins polluante, sachant que 82 % des gaz à effet de serre sont la conséquence directe du trafic automobile. »

Plus à lire dans ToulÉco « Recrutements : opération séduction des travaux publics à Montpellier » et dans Les Échos « Travaux publics : deux nouvelles formations lancées à Nîmes par l’AFPA et l’IFTP ».

L’immobilier neuf en panne en Occitanie Est en 2022, selon Adéquation

À quelques semaines du 36e Salon de l’Immobilier Méditerranée Occitanie (10-12 mars), les promoteurs immobiliers font grise mine. À l’échelle de l’Occitanie Est, le bilan de l’année 2022 s’inscrit dans une dynamique « difficile, à l’instar de son marché directeur, celui de la métropole de Montpellier, indique ainsi le bureau d’études Adéquation Montpellier dans une note de synthèse communiquée aux Indiscrétions. Le nombre de logements mis en vente a diminué de 3,6 % par rapport à 2021 en Occitanie Est, pour représenter 4.540 logements neufs lancés à la commercialisation ».
Le nombre de réservations a « sensiblement baissé, de 26 %, pour représenter moins de 4.800 logements neufs vendus au détail et en bloc. L’offre commerciale se stabilise sur un point bas, à 3.500 logements disponibles en fin d’année 2022 ». Par ailleurs, les prix de vente poursuivent leur « inexorable progression ». Ils se situent à présent en moyenne à 4.670€/m2 (stationnement inclus) soit + 3.6 %. Une tendance haussière « qui ne semble pas devoir être remise en cause, au regard des tensions constatées sur les prix du foncier et du renchérissement des coûts de construction. »
Fait notable, la part des ventes à propriétaires-occupants continue sa progression. « Leur part, avec 44 % des ventes au détail en 2022, est historiquement élevée », complète l’étude.
Au sein du périmètre de la métropole de Montpellier, le constat est plus marqué. « On se rapproche dangereusement de l’étiage observé en 2008-2009 lors de la dernière crise immobilière. La baisse du nombre de mises en vente de logements neufs est sensible (- 29 %), soit moins de 1.500 logements. Mécaniquement, le volume de transaction baisse aussi avec moins de 2000 logements neufs vendus au détail et en bloc (- 43 %). Il est encore trop tôt pour observer concrètement les effets du choc de l’offre, annoncé lors des Assises du Territoire en février 2022 (8.000 logements). Les consultations sont en cours. »
Le stock de logements est ainsi au plus bas, « à moins de 1 400 logements disponibles (- 14 % par rapport à fin 2021) et enfonce encore davantage le marché montpelliérain dans une situation de pénurie. Et cela se traduit par une poursuite de la hausse marquée des prix (+ 8.2 % par rapport à 2021), atteignant les 5 360 €/m2 en collectif (stationnement inclus) ».

Les perspectives 2023 sont peu réjouissantes. « Les opérateurs immobiliers sont plus que jamais dans l’expectative. Plusieurs raisons laissent à penser que la promotion immobilière pourrait poursuivre un cycle négatif. Les difficultés (et une moindre fluidité du marché) pourraient s’amplifier en 2023. Ce phénomène touchera en premier lieu les primo-accédants, qui ont peu ou pas d’apport, ce qui les met en difficulté dans leur parcours résidentiel, mais par effet de chaîne, également les secundo-accédants, souligne Adéquation.
Par ailleurs, les investisseurs potentiels, particuliers ou institutionnels, boudent désormais ces actifs, refroidis par des rendements moins attractifs. Or les ventes à investisseurs réalisées aujourd’hui sont les logements locatifs de demain.
En parallèle, la hausse de certains volumes résidentiels spécifiques (immobilier serviciel, accession sociale en BRS, réhabilitations massives, etc …) pourrait accélérer la refonte des marchés du neuf entamée depuis quelques trimestres. »
Adéquation Montpellier est dirigé par Simon Chapuy.

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Saint-Gilles : l’architecte avignonnais Daniel Fanzutti lauréat du pôle enfance et loisirs 

La Ville de Saint-Gilles (Gard) désigne l’architecte Daniel Fanzutti (Avignon) comme lauréat du concours d’architecture du futur pôle enfance et loisirs de la commune. Ce projet comprendra, sur 2.300 m2, une crèche, un centre de loisirs et un relai d’assistantes maternelles. Le coût prévisionnel est évalué à 7,3 millions d’euros. « Nous avons entre autres demandé aux architectes candidats d’atteindre le niveau Bâtiments Durables Occitanie, de planifier un chantier exemplaire en matière de déchets et de proposer un volet d’heures d’insertion qui seront demandées aux entreprises », détaille Eddy Valadier, maire de Saint-Gilles.  

À (re)lire dans Les Échos, « L’architecte Daniel Fanzutti lauréat du pôle enfance et loisirs à Saint- Gilles » (février 2023) en cliquant ici.

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Sète : un pôle nautique flambant neuf, avec un revêtement à base de coquilles d’huîtres

À Sète (34), les travaux de construction du pôle nautique, situé sur le port de Sète, viennent de prendre fin, annonce sur LinkedIn Elodie Nourrigat, architecte chez NBJ Architectes (Montpellier), visuels à l’appui. Particularité : « nous avons expérimenté la mise en place d’un revêtement extérieur à base de coquilles d’huîtres provenant des activités conchylicoles du bassin de Thau. Cette démarche s’inscrit dans une problématique environnementale locale et permet de donner une nouvelle vie aux éco-déchets », précise-t-elle. Plus de visuels et d’explications en cliquant ici.

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Le Crédit Agricole du Languedoc investira 135 M€ dans son futur campus à Cambacérès

Le conseil d’administration du Crédit Agricole du Languedoc (2.800 collaborateurs) va transférer les 600 collaborateurs de son site historique situé à Lattes (Maurin) au sein du futur quartier Cambacérès à Montpellier. Prévue à l’horizon 2028, la construction de ce nouveau campus est évaluée à 135 M€.

©Sarah Nguyen Cao Khuong

Gare TGV Sud de France, proximité de l’aéroport, extension du tramway bientôt en service, autoroutes et voies de circulation… L’accessibilité du futur quartier Cambacérès, et son écosystème d’innovation, ont convaincu le conseil d’administration du Crédit Agricole du Languedoc d’y déménager son site historique situé à Lattes (Maurin). « L’objectif est de nous mélanger au monde économique. Le site de Maurin, en plus d’être une passoire thermique, est isolé et ne permet plus de répondre au besoin d’accessibilité de nos collaborateurs et de nos clients », explique Daniel Connart (à droite sur la photo), président du Crédit Agricole du Languedoc, lors d’une conférence de presse le 14 février, aux côtés de son directeur général, Christian Rouchon. « Altémed nous a proposé de rejoindre le programme des folies montpelliéraines. Un fort geste architectural est donc prévu », explique ce dernier. Le concours d’architecture du futur siège est lancé, en lien avec Altémed, et l’acquisition du terrain est imminente. « Le site s’articulera à l’image d’un campus avec des espaces partagés (salles de formations, conférences et de conseil), ouvert à tous », indique Christian Rouchon.
Parmi les projets qui pourraient s’implanter sur le campus aux côtés du Crédit Agricole du Languedoc, le “Y-Spot”, lieu de rencontre de l’innovation pour développer les projets de réindustrialisation, porté par la banque régionale et le Commissariat à l’énergie atomique (CEA). Un Hub de l’innovation serait également prévu, « qui intègrera le Village by CA et des PME innovantes », précise Laurent Brieu, directeur de Sofilaro Innovation, banque de financement et d’investissement du Crédit Agricole du Languedoc.
La banque régionale prévoit un investissement de 135 M€ pour 25.000 m2 de locaux.
Quel avenir pour le site de Maurin ? « Nous ne voulons pas laisser le site en friche tertiaire : nous attendons la feuille de route du maire de Lattes (Cyril Meunier, note) pour décider ensemble de l’avenir du site, ce pourrait être un lieu de résidence, ou un pôle d’activité comme le souhaite M. le maire », précise Christian Rouchon, qui assure que les partenaires de la banque sont prêts à investir pour ce projet.
Le Crédit Agricole du Languedoc a investi 3 M€ dans la rénovation de 50 agences cette année, et de deux sites administratifs à Mende et Carcassonne. La banque a inauguré son nouveau site à Nîmes en septembre.

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Un hôpital de la Faune Sauvage en face du Parc Zoologique de Lunaret à Montpellier

Un nouvel outil de pédagogie et de découverte des espèces à destination des publics verra le jour en face de l’entrée du Parc zoologique de Lunaret à Montpellier. Représentant un investissement de 5 M€ (dont 500.000 € sur les études), l’hôpital de la Faune Sauvage prendra place sur l’ancien site de la patinoire. L’objectif : accueillir et soigner tous types d’animaux sauvages (petits mammifères comme des hérissons, des renards, des oiseaux comme des rapaces, des mésanges, des hirondelles, des martinets…) qui seraient trouvés blessés sur l’espace public, pour les relâcher dans la nature. Ce nouveau site permettra notamment de compléter le réseau de centres de soin de la faune sauvage existant dans le département (à Villeveyrac géré par la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) et à Laroque géré par l’association Goupil), dont les structures sont associées au projet. D’une surface d’environ 2.000 m2, le bâtiment comprendra des espaces d’accueil, de soin, et de convalescence dont des enclos et volières. L’ouverture est prévue au deuxième semestre 2025.