Une offre d’immobilier neuf tertiaire trop concentrée dans le secteur Cambacérès (gare Sud de France TGV) à Montpellier ? « Il y a certes une centralité de ce secteur, avec l’autoroute, l’aéroport, la gare TGV, la desserte par le tramway… Mais l’offre d’immobilier tertiaire neuf est trop concentrée à l’échelle de la métropole de Montpellier dans ce secteur, analyse Aurélie Guesné (Tourny Meyer Montpellier), lors de la ‘Loupehv’ sur « Immobilier(s) : état d’urgence », le 29 septembre à l’Opéra Comédie, en présence de 150 décideurs.
Une autre source estime que la surface à commercialiser s’élève, dans cette zone, à environ 40.000 m2, entre Halle Nova (environ 10.000 m2, à un mois de l’inauguration), futur programme de Tissot, 8.500 m2 libérés sur le programme Lexus après la fermeture du Collège de Paris, environ 2.000 m2 à la Halle de l’Innovation…
L’absence de parkings est soulevé par l’ensemble des parties prenantes. Altémed pourrait se résoudre à aménager un parking-silo pour accélérer la vente des plateaux.
Interrogé sur le sujet le 28 septembre, André Deljarry (CCI Hérault), qui porte le projet de campus Anima dans le secteur (MBS, CCI 34, CCI Occitanie, Purple Campus), se veut rassurant : « 40.000 m² à commercialiser, ce n’est rien à l’échelle d’une métropole comme Montpellier. Il n’y a rien d’anormal là-dedans. Les livraisons successives de la Halle Nova, puis d’Anima et du futur siège du Crédit Agricole du Languedoc, joueront un rôle de détonateur. Mais il est vrai qu’il faut un parking silo dans cette zone. »