« La crise du logement devient une crise sociale », alerte Éric Lombard, DG de la Caisse des Dépôts, le 25 septembre lors du 84e Congrès de l’USH 2024 à Montpellier. Même s’il identifie plusieurs « bonnes nouvelles : inflation limitée à 2 %, baisse de la courbe des taux de prêts, frémissements sur le marché immobilier de l’ancien ». Tout en affirmant que « les bailleurs sociaux jouent leur rôle. Sans leur action, soutenue par la Caisse des Dépôts, l’ensemble du logement serait à l’arrêt. Et ce n’est pas le cas. CDC Habitat poursuit son plan de soutien, complété par celui d’ActionLogement. La production de prêts est à un niveau élevé : 13 Md€ au secteur en 2024, soit autant qu’en 2023, ce qui a permis de financer 75.000 nouveaux logements et 70.000 rénovations », déclare-t-il lors d’un point presse.
Le taux du livret A, maintenu à 3 % jusqu’à février prochain – décision jugée « salvatrice » – pourrait être abaissé l’an prochain, pour relancer l’investissement. « Nous plaiderons pour que le taux du livret A baisse, car l’inflation a baissé », analyse Éric Lombard.
À l’occasion du 84e Congrès de l’USH 2024, la Banque des Territoires Occitanie (directeur régional : Patrick Martinez), premier financeur du logement social, conclut six engagements financiers majeurs, pour la construction et la réhabilitation (notamment énergétique) de logements sociaux en Occitanie, avec Altéal, FDI Habitat, l’OFS de la Métropole de Montpellier, l’OPH 65, Patrimoine SA Languedocienne et le Groupe Promologis.
Le détail des partenariats en cliquant ici
- Programme d’investissement de 145 M€ pour la construction (1.175 logements) et 10 M€ pour la réhabilitation (360) avec Altéal (DG : Philippe Trantoul ; Groupe Habitat en Région).
- 90 M€ de prêt à FDI Habitat (DG : Matthieu Massot) sur la période 2024-2026.
- Pour l’OFS (Organisme de foncier solidaire) de la Métropole de Montpellier, engagement d’examen pour un montant d’emprunt de l’ordre de 15 M€ par an, pour des opérations en bail réel solidaire correspondant à environ 600 logements par an.
- 4 M€ en prêt en faveur du projet de renouvellement urbain du quartier de l’Ophite à Lourdes (65), pour l’OPH 65. Cette opération prévoit la construction de 32 logements, dans le quartier de la gare, afin de reloger les habitants de la cité de l’Ophite.
- 140 M€ en prêt long terme pour Patrimoine SA Languedocienne, qui prévoit sur la période 2024-2026 la production de 1.196 logements, 951 réhabilitations et 70 démolitions.
- Mobilisation de 390 M€ pour le Groupe Promologis (Groupe ActionLogement), pour les deux prochaines années, pour la construction de 2.893 logements et la réhabilitation de 1.036 logements.