Alors que le nombre de demandeurs de logements sociaux a bondi de 50 % en huit ans en Occitanie, passant de 140.000 en 2017 à 210.000 en 2024, les acteurs du secteur tirent la sonnette d’alarme, le 20 mars. Lors d’une conférence réunissant l’Union sociale pour l’habitat, Hérault Logement, ACM Habitat et FDI Habitat au Club de la presse Occitanie de Montpellier, Michel Calvo, vice-président d’Habitat Social en Occitanie décrit la situation comme « critique », sur fond de crise de la construction et de raréfaction des moyens.
50 % de demandes de logements sociaux supplémentaires en 8 ans en Occitanie. À 140.000 en 2017, le nombre de demandeurs d’un logement social en Occitanie est aujourd’hui à 215.000. En un an, entre 2023 et 2024, la demande a bondi de 11 % et la programmation de logements locatifs sociaux a chuté de 10 %. En 2025, le parc social en Occitanie compte 331.555 logements locatifs sociaux, pour 700.000 habitants, soit 11 % de la population totale régionale. Parmi tout cela, Michel Calvo désigne le département de l’Hérault comme le plus « pressurisé » : « Pour un logement social, il y a 9 demandes dans le département », déplore-t-il.
Seulement 7.639 logements livrés en 2024, « alors qu’il en faudrait 14.000 pour que l’écart entre l’offre et la demande ne se creuse pas davantage », souffle Michel Calvo.
Une ministre du logement à l’écoute. « Nous avons enfin une ministre du logement, Valérie Létard, qui nous entend. On ne parle pas dans le vide, explique Michel Calvo. Guillaume Kasbarian, son prédécesseur, avait une vision bien plus libérale, et visait davantage de logements intermédiaires, plutôt que de logements sociaux ». Il distingue trois mesures phares de la ministre depuis sa prise de fonction : « Elle a permis de réduire la RLS de 200 M€ après discussion avec le ministère des finances, liste-t-il.
47 communes carencées en logements sociaux selon la loi SRU en Occitanie. Sur 183 communes soumises à la loi Solidarité et Renouvellement Urbain en Occitanie, 47 ne comptent pas suffisamment de logements sociaux, soit 1 commune sur 4.
70 % du parc social en A, B ou C en Occitanie. Cette donnée est supérieure à la moyenne nationale (50 %). Mais il faudrait passer de 4.500 à 11.000 réhabilitations par an d’ici 2030 pour s’aligner avec les objectifs de 100 % ABC à horizon 2050.
« On ne signe plus que des chèques en blanc, avoue Gilles Dupont, directeur général de Hérault Logement. Comme si l’État allait subventionner les projets, mais ce n’est pas toujours le cas »
30.600 logements directs ou induits en Occitanie. Le logement social est fortement pourvoyeur d’emplois en Occitanie : 6.600 équivalents temps plein directs, 24.000 induits, et près d’1 Md€ investi chaque année dans l’économie régionale.