Immobilier neuf (1/2) : baisse des rachats en bloc par les investisseurs institutionnels

Les programmes de rachats en bloc, accélérés en 2023 (17.406 logements précommandés par CDC Habitat, et 25.527 agréments d’Action Logement) à travers le dispositif Logements locatifs intermédiaires, « seront plus faibles cette année, l’État n’ayant pas mis les financements nécessaires, indique une source bien informée aux Indiscrétions. Les critères de sélection des investisseurs institutionnels se durcissent. Ils ont le choix, et n’ont pas une capacité d’acquisition infinie. Un recentrage sur les zones tendues s’opère, en se fondant sur des critères d’emplacement, de prix et de rendement locatif ». La FPI considère les rachats en bloc « comme une médecine d’urgence. Mais nous préfèrerions ne pas être malades », illustre Pascal Boulanger, président national. « Les promoteurs critiquent les conditions de rachat de logements par les institutionnels, mais tous essaient de faire partie de ces programmes de rachats. C’est bien qu’ils y trouvent un intérêt. Ces programmes de rachats leur permettent de sauver les meubles », tempère notre source.