Le loyer médian dans l’agglomération toulousaine atteint 12 €/m² en 2024, soit une légère hausse de 0,1€/m², apprend-on dans un communiqué de presse de l’AUAT ce 13 mars. La ville de Toulouse reste plus chère que la périphérie, avec un loyer médian de 12,7€/m² contre 11,1 €/m² en périphérie. Mais les quittances mensuelles y sont plus basses que dans les communes périphériques, de 590 € contre 648 € en périphérie, en raison de logements plus petits.
Des tensions malgré une stabilité. Si cela démontre une stabilité des niveaux de loyers sur l’agglomération, qui s’explique en partie par le plafonnement de l’augmentation du loyer à l’IRL (indice de référence des loyers) lors de la révision annuelle du loyer, une tension locative du marché perdure du fait de la faible rotation des biens. Cette rotation limite l’offre, et les T1 voient leurs loyers augmenter de 10 € par mois par rapport à l’année précédente. Les T4 et plus se raréfient, et accentuent ainsi la pression sur les familles et les colocataires.
Le nombre total de logements locatifs privés dans l’agglomération toulousaine est de 171 000, représentant 32 % des résidences principales. Toulouse reste cependant plus abordable que d’autres métropoles comme Bordeaux ou Lille.
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