Immobilier d’entreprise à Nîmes : les chiffres clés. 

En 2022, 25.500 m² de bureaux ont été placés par Arthur Loyd Occitanie Méditerranée sur l’agglomération de Nîmes, contre 17.600 m² en 2021, apprend-on dans une étude de marché (à lire ici). Le marché utilisateurs nîmois s’élève à 13.800 m² (comptes propres et transactions). « L’année 2022 aura été marquée par deux transactions majeures en investissement avec l’acquisition de l’ensemble des 7 Collines (18.000 m² dont 4.000 m² de bureaux) et celle de l’immeuble Axone au Triangle de la Gare (5.363 m² dont 4.223 m² de bureaux) », précise Arthur Loyd Occitanie Méditerranée. Du fait de l’absence de livraison de programmes neufs, la seconde main représente 91 % des transactions réalisées. Le secteur Nîmes Sud est le plus attractif avec 20.154 m² de transactions menées (68%). La surface moyenne transactée en 2022, comptes propres inclus, est de 234 m².
Concernant le foncier d’entreprise, 12 transactions ont été réalisées représentant 213.000 m² placés sur le cycle 2021-2022, contre 250.000 m² en 2019-2020. C’est sur l’Actiparc Mitra que se sont concentrées les grosses opérations depuis 2021 : Bert&You, Soprema, Sud Métal Provence et Virbac Nutrition (à lire dans Les Échos « Nutrition animale : Virbac va créer une nouvelle usine dans le Gard »). « Le succès de l’Actiparc permet depuis 10 ans d’avoir une moyenne annuelle supérieure à 100.000 m² », se réjouit Arthur Loyd Occitanie Méditerranée. Les autres transactions concernent des lots artisanaux à l’Actiparc de Bouillargues.
Parmi les projets phares portés par Arthur Loyd Occitanie Méditerranée à Nîmes : le centre des congrès prévu pour 2025, le futur quartier économique Magna Porta, la requalification du marché gare à horizon 2030…
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