28 % de baisse de volume de ventes pour l’immobilier haut-garonnais 

« Le marché actuel de l’immobilier est très nettement dégradé, avec une poursuite de la baisse significative des volumes que nous constatons depuis fin 2022. Nous enregistrons en 2023-2024 une baisse du volume des ventes de 28 %, tous biens confondus », lance Maître Frédéric Giral, dans une analyse (à lire en détail ici) publiée par la Chambre des notaires de la Cour d’appel de Toulouse ce 17 septembre. Ces chiffres de l’immobilier courent sur la période du 1^er juillet 2023 au 30 juin 2024. La baisse la plus impressionnante concerne les appartements neufs, passant de 5.340 ventes à 2.910, soit une baisse de 46 %. « Après une dernière augmentation des prix sur cette catégorie de biens en 2021/2022, le prix médian en Haute-Garonne baisse enfin, – 2,4 %, pour atteindre 2 880 €/m² (contre 2 950 en 2023). Une baisse cependant très mineure au regard du volume des ventes, qui lui, chute drastiquement depuis 2 ans », enchaîne-t-il. Quant aux préfectures voisines, telles qu’Albi (81), Montauban (82), Rodez (12) ou encore Auch (32), elles voient l’augmentation des prix poursuivre le ralentissement amorcé ces derniers mois, pour atteindre des évolutions de prix médians au m² désormais très faibles (+ 1,3 % pour Albi, + 0,1 % pour Montauban, + 1,9 % pour Rodez et – 0,2 % pour Auch).