Frédéric Lafforgue, maire de Castelnau / Lab Immo Midi Libre

D’après le maire de Castelnau-le-Lez (25.000 habitants), commune à l’est de Montpellier, le PPRI (plan de prévention des risques inondation) Ruissellement en cours de préparation par la DDTM 34 sera « très contraignant, avec de nouveaux endroits où l’on ne pourra plus construire ». Une contrainte qui vient s’ajouter à celle du PLUI-climat, imposant 45 % de pleine terre sur chaque projet. Exemple avec un projet de TDS Promotion sur sa commune : « Le PLU actuel prévoyait une constructibilité de 200 logements sur une parcelle de 4.000 m². Avec les préconisations du futur PLUI-c, nous sommes passés à 50 logements. Avec le PPRI-ruissellement, dont le projet nous a été présenté le 1er février en préfecture, ce terrain passe en zone rouge. J’ai dû signer un avis défavorable au permis de construire. » Le porté à connaissance du PPRI-r devrait être finalisé par la préfecture de l’Hérault « cet été ». La métropole de Montpellier travaille avec la DDTM pour intégrer les futures règles de ce PPRI-r dans son PLUI-Climat en cours de finalisation. « Sinon, à peine le PLUI-Climat adopté, il faudra le réviser, pour l’adapter aux contraintes de parking par exemple. Les choses sont très complexes. Quand on parle de ces problèmes à nos administrés qui cherchent juste un logement, ils nous prennent pour des fous ! », s’exclame l’élu.  
> Frédéric Lafforgue intervient ce 25 avril à partir de 19h au Lab Immo Midi Libre, à l’Hôtel de Girard (Montpellier), aux côtés de Laurent Villaret (FPI OM), Philippe Roussel (Unam LR) et Cédric Grail (Altémed). Hubert Vialatte (Agencehv) aura le plaisir d’animer les débats.