Françoise Cadène, Notaires de l’Hérault

Responsable de la communication à la chambre départementale des Notaires de l’Hérault, Françoise Cadène fera état, ce 29 février lors du Lab Immo Midi Libre (animation : Agencehv), d’une « baisse significative du volume de transactions immobilières dans l’Hérault, entre novembre 2022 et 2023 : – 13 % sur les appartements anciens, – 14 % sur les maisons anciennes, – 35 % sur les appartements neufs avec un pic de – 50 % à Montpellier intra-muros, et – 18 % sur les terrains à bâtir » (chiffres Perval). Le nombre de transactions chute de 29.659 en 2022 à 24.323 en 2023, soit une baisse de 18 %. « Par rapport à juin 2022, nous sommes à presque – 35 % de baisse du volume de transactions immobilières : nous sommes passés de 37.300 à 24.323 transactions ! », insiste l’experte.
« On ne peut pas encore parler de baisse des prix, mais il y a un ralentissement de la hausse. Nous étions en 2022 à + 9,3 % sur les appartements anciens, nous passons à + 4,6 %. Avec des disparités entre communes : + 18 % à Pignan, Clermont-l’Hérault ou Lamalou-les-Bains, + 15 % sur certains quartiers de Sète, mais – 3 % à – 5 % dans le centre historique de Montpellier, ou encore Gambetta ou Figuerolles. » Même phénomène pour les appartements neufs : de + 4,7 % en 2022, on passe à + 2,9 % en 2023.
Le prix des maisons anciennes baisse fortement (entre – 8% et – 19 %) à Montarnaud, Grabels, Bessan, Vendres, La Grande-Motte, Vic-la-Gardiole ou encore Le Pouget.

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