« Stopper l’hémorragie, dans un contexte où les ventes déclinent » : c’est en ces termes que Franck Argentin, PDG de RBC*, spécialisé dans le mobilier contemporain, présente la cession des murs de son show-room montpelliérain à Deltager (DG : Johan Sacy), filiale du Crédit Agricole, actée le 10 décembre. Transaction : Arthur Loyd Occitanie. Le montant de la transaction, tenu confidentiel, va permettre « de désendetter le groupe à hauteur de 75 %. Le remboursement du crédit et les charges pesaient trop lourd sur l’entreprise. Ce bâtiment, c’est 12 ans de ma vie. Le projet avait été adoubé du temps de Georges Frêche, en 2008, avant sa livraison en 2012. Cette cession est difficile, mais elle va apporter une sérénité financière à RBC. Et Deltager est spécialisé dans les actifs d’immobilier d’entreprise : des synergies évidentes peuvent être tissées entre nous, ils peuvent être pourvoyeurs d’affaires ».
Situé à Port-Marianne, desservi par le réseau de tramway, ce bâtiment totémique de 8 étages (2.000 m2, et 500 m2 de terrasses), signé Jean Nouvel, va évoluer. D’une exploitation jusqu’à présent 100 % commerciale, l’usage va devenir hybride. Alors que RBC conserve 975 m2, avec Anne-Sophie Delorme nommée DG de RBC Montpellier, est prévue l’installation de la brasserie Lattara (Alexandre Grimaud) dotée de 120 couverts (dont 70 environ sur le parvis), avec une ouverture prévue au printemps. Côté tertiaire, Deltager s’installe aux étages 7 et 8 sur 375 m2, avec une quinzaine de salariés. Des locataires sont recherchés aux 5e et 6e étages (280 m2). « Il s’agit de petites surfaces, bien placées, dans un ouvrage très qualitatif et réputé. Il y a une forte demande pour ce type de produit, à condition de rester dans les tarifs du marché (environ 200 €/m2/HT/hors charges). Ces bureaux disposeront de 3 places de parking et d’un espace vélo nouvellement créé », détaille Johan Sacy. Suivi architectural : Laurent Duport. Travaux d’aménagement intérieur (recloisonnement, tout en conservant le puits de lumière et la maille inox) : Espacio Groupe (lire leur post en cliquant ici).
* 40 M€ de CA en 2024 au lieu de 42 M€ en 2023 ; 78 salariés, après une vingtaine de licenciements et la fermeture du magasin d’Avignon en juillet. Siège à Gallargues-le-Montueux – 30. RBC compte des show-rooms à Montpellier, Nîmes, Paris et Lyon (deux).
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Parmi les livraisons récentes de RBC : Atrium (Université Paul-Valéry), Hôtel du Golf Massane (Baillargues – 34), Hôtel Mondrian Les Carmes (Bordeaux), Chalet Bella Rossa (Lyon), Art Campus (Roubaix), Eurazeo (Paris)… Le CA de RBC se décompose entre tertiaire (40 %), hôtellerie (25 %), résidentiel (20 %), retail (10 %) et export (5 %).