Immobilier d’entreprise (1/2) : le grand Montpellier reste au-dessus de 100.000 m2 sur le marché tertiaire

Avec 100.710 m² de demande placée de bureaux en 2023, le marché tertiaire du Grand Montpellier (Lunel, Pays de l’Or, bassin de Thau, Métropole de Montpellier) est en recul de 14 % par rapport à 2022, mais reste au-dessus de la moyenne décennale (+ 10 %), indique l’Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et de son territoire dans un communiqué (à lire ici). Sur 296 transactions, 14 sont supérieures à 1.000 m², et cinq sont supérieures à 3.000 m². Le taux de vacance s’élève à 4,7 %. « Les valeurs poursuivent une croissance raisonnée, sans franchir la barre des 200 €/HT/m² locatif ».
En matière de locaux d’activités, les transactions sont stables : 106.180 m2 (- 0,6 % par rapport à 2022). 157 transactions ont été réalisées par les membres de l’Observatoire, dont cinq supérieures à 3.000 m². « La rareté des produits entraîne une augmentation significative des valeurs moyennes, d’autant plus que la demande est restée soutenue. » Le taux de vacance n’est que de 2,3 %. L’offre immédiate s’élève à 63.124 m².