Face à la hausse des prix de l’immobilier et à la tension du marché locatif dans les métropoles d’Occitanie, les bailleurs sociaux du Groupe Habitat en Région (Alogea, Altéal et Un toit pour tous) créent la foncière Inoxia dédiée au logement locatif intermédiaire (LLI), en association avec les Caisses d’Epargne Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon, apprennent Les Indiscrétions (ici). L’objectif : démultiplier les investissements en LLI avec des partenaires bancaires pour développer une offre destinée aux ménages qui ne peuvent accéder ni au logement social, ni au marché locatif privé.
La SAC Habitat en région Occitanie espère produire 30.000 logements d’ici 2030
30.000 logements d’ici 2030, tout en accélérant sa transition environnementale et climatique : voilà l’ambition du Groupe Habitat en Région et de ses opérateurs en Occitanie (Alogea, Altéal et Un toit pour tous), apprennent Les Indiscrétions dans le plan « Habiter 2030 ».
250 M€ d’engagements validés en 2025. Cette somme représente la totalité des opérations validées en 2025, mais elles s’étendent de 2026 à 2028. « La tendance annuelle se situe habituellement entre 100 et 130 M€ », précise David Spanghero, président de la SAC, aux Indiscrétions. Ces sommes sont réparties à 82 % en emprunt, 7 % en subventions et 11 % en fonds propres. 76 M€ concernent Alogéa, 80 M€ Altéal et 90 M€ Un toit pour tous.
Les réalisations se taillent la part du lion. Sur ces sommes, 160 M€ concernent des réalisations, dont 92 M€ en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement, 530 logements) et 70 M€ en maîtrise d’ouvrage direct (350 logements).
De la mise en vente HLM à travers le BRS. Altéal envisage des mises en vente HLM via le dispositif BRS, avec une mise en commercialisation de 250 logements en 2026. Le BRS en zone tendue permet de maîtriser la spéculation.
La SAC envisage de produire 5.200 nouveaux logements sur la période 2025-2030, pour posséder un parc de 34.000 logements d’ici 2030. Le plan « Habiter 2030 » représente un investissement de 860 M€, dont 700 M€ pour la construction neuve, et 160 M€ pour la réhabilitation de 4.000 logements.
2.000 emplois directs et indirects créés chaque année. Ces investissements doivent permettre la création de 2.000 emplois directs et indirects chaque année dans le secteur du BTP.
Une offre qui se diversifie. Le parc de la SAC devrait, à terme, compter 4.400 nouveaux logements locatifs, dont 500 en LLI, 800 logements en accession à la propriété via le PSLA ou le BRS en collaboration avec l’organisme foncier solidaire Solenterra, et 550 logements issus du parc HLM mis en vente.
Parmi les chantiers en cours : la réhabilitation de l’ancienne caserne de gendarmerie Roger, à Narbonne, portée par Alogéa, qui doit accueillir pension de famille, CHRS et une soixantaine de logements, une gendarmerie à Quié en Ariège, 9 logements à Sigean (11), 23 logements à Saint-Jean-de-Védas (34), 25 à Garons (30), 50 logements à Léguevin en Vefa…