Pas d’âge pour rebondir
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LES INDISCRÉTIONS
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Sur le gril cette semaine
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À l'affiche
Parce qu’elles et ils le valent bien
Bertrand Religieux, Irdi Capital Investissement
Sébastien Arnaux, EPCC Pont du Gard
Plus à lire dans Les Échos, en cliquant ici
Grégoire Chauvière le Drian, Eurobiomed
À (re)lire dans Les Échos, « Quantum Surgical vise jusqu’à 100 millions de dollars pour son robot chirurgical » (novembre 2022) et « MedinCell aux portes des Etats-Unis avec son traitement contre la schizophrénie » (septembre 2022).
Fabrice Aubin, Wall Street English
Christophe Carniel, Vogo
Thierry Allard, Club de la presse et de la communication du Gard
Alain Barbe, EPIC Tourisme et Loisirs en Grand Pic Saint-Loup
Justine Jullian, Lab by Altémed
Louis Madaule, CCI Aude
Clémence Peyrot, Adéquation
Mathieu Massot, FDI Groupe
Caroline de Boisgelin-Abecassis, BNP Paribas Real Estate Montpellier
Stéphane Champay, Ville du Crès (34)
Benoît de Vathaire, Patrick Guinaudeau et Olivier Hue, Réseau Entreprendre Occitanie Garonne
Mickaël Lapostolle, Les Petits Plats de Marius, Leader Occitanie
Une nomination ou élection à nous transmettre ?
Agencehv protège ses sources d’information. En lui communiquant une information, vous avez la garantie d’un traitement fiable, rigoureux et objectif.![Pas d’âge pour rebondir 3 - Les indiscretions decodage - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2020/11/decodage.png)
Décodage
On perce le coffre-fort
LGV, COM, ZAN : le tour des dossiers-acronymes avec les préfets Durand et Moutouh
![Pas d’âge pour rebondir 4 - Les indiscretions jean pierre durand et hugues moutouh 1 - Les indiscretions](https://b3275650.smushcdn.com/3275650/wp-content/uploads/2023/04/jean-pierre-durand-et-hugues-moutouh-1.jpg?lossy=2&strip=1&webp=1)
Pierre-André Durand (à gauche) et Hugues Moutouh ©Hubert Vialatte
COM : pas d’inquiétude. « Un travail technique est en cours sur le financement du contournement ouest de Montpellier (par Vinci Autoroutes, via un adossement du contrat de concession, note) », explique le nouveau préfet de région Occitanie, Pierre-André Durand, le 10 mars aux côtés de Hugues Moutouh, préfet de l’Hérault. Zan : le préfet botte doublement en touche. C’est à la Région Occitanie et aux collectivités locales de se pencher sur le casse-tête du Zan (zéro artificialisation nette), explique, en résumé, Pierre-André Durand. « Le choix politique revient au conseil régional. La règle du Zan, c’est qu’un territoire ne peut pas artificialiser plus de 50 % dans les 10 prochaines années que ce qu’il a fait sur les 10 dernières années. Le dispositif s’apprécie à l’échelle régionale. On peut imaginer que certains territoires aient besoin de consommer 60, 70 ou 80 %, et d’autres 30 %, voire moins. » L’ancien préfet de la Région Normandie rappelle que « la première source d’artificialisation, c’est l’habitat. Les modes d’urbanisation de type ‘boîtes à chaussures’, qui s’étalent sans fin, sont datés. Ils nécessitent aujourd’hui des dispositifs publics, comme Action Cœur de Ville et Petites villes de demain. Mais les collectivités concernées doivent aussi mener, en contrepartie, des politiques d’urbanisme plus exigeantes et qualitatives. » Avec, en ligne de mire, une pression démographique à gérer. « Là où j’exerçais auparavant, en Normandie, la population décroît. Alors que l’Occitanie gagne plus de 40.000 habitants par an. C’est tout à fait singulier, et un défi pour les élus locaux et les services de l’État. » LGV et Picpoul. « On construit plus difficilement une LGV aujourd’hui qu’il y a 30 ans », concède le préfet de l’Hérault Hugues Moutouh. Il était interrogé, le 10 mars, par la presse sur les délais prévus pour la mise en service de la première phase de la ligne ferroviaire mixte à grande vitesse Montpellier Perpignan (Montpellier-Béziers, prévue en 2034, alors que la déclaration d’utilité publique vient d’être signée). « Depuis trois ans, le projet a connu une phase de relance importante. Mais il y a des procédures environnementales, la mise en compatibilité de tous les documents d’urbanisme des communes traversées, un travail à mener sur les compensations… Cette LGV va exiger des expropriations, notamment des propriétés agricoles dans le secteur de Picpoul. Les services de l’État travaillent en ce sens avec la chambre d’agriculture de l’Hérault. »Les projets retenus sont Sportick’s (billetterie multisport – 31), Tribugo (solution de mobilité durable pour les organisateurs d’événements – 31), Golden Cul (application de jeux de pronostics gratuits – 34), Smoodlive (plateforme de vente de vidéos personnalisées de sportifs – 34), Goalmotion (équipement ludique dédié à la pratique du football – 31), Sportnair (carte de fidélité pour soutenir un club de sport local – 09), Boum Boat (catamaran de croisière éco-responsable – 11), Mygym (plateforme en ligne de réservation d’ativités sportives et de loisirs – 66), Fitme (application proposant un programme sportif et alimentaire diététique sur-mesure – 34), Weare1strenght (application qui combine tous les besoins des sportifs en salle – suivi, programme, musique, coaching… – 34), Crossoccer (kit de jeu de football sur terrain libre – 34), Mobiland (création d’un nouveau moyen de mobilité pour tous à 4 roues – 34), le projet d’Alice Fraud (application mobile de location de stand-up paddle, canoë-kayak… – 66), celui de Franck Sulpice (application pour rendre accessible la préparation physique aux sportifs semi-professionnels et amateurs – 11), et celui de Benoît Athuyt (rouleau de massage avec ajout de chaleur ou de froid – 31).
Lire le communiqué de presse en cliquant ici. Un nouveau Camping Paradis gardois. C’est dans la commune de Montfrin, située non loin du Pont du Gard, qu’un nouveau Camping Paradis, dénommé Bellerive, ouvrira ses portes en avril, lit-on dans un communiqué de presse, le 8 mars. Étendu sur 3 hectares, le Camping Paradis Bellerive propose 100 emplacements avec différents types de location : « emplacements pour tentes, caravanes, camping-cars, mobil-homes, chalets… », énumère-t-il. Les vacanciers seront accueillis du 1er avril au 30 septembre dans ce camping trois étoiles labellisé « Hébergement pêche ». Le réseau de vacances Camping Paradis compte désormais 90 campings, dont 3 situés dans le Gard. Pour la saison estivale 2023, le groupe projette d’accueillir 1 million de personnes. Plus à lire dans Les Échos, cette semaine. La nouvelle agence d’attractivité de la communauté d’agglomération de Perpignan Méditerranée recrute 7 personnes, sur des profils divers (événementiel, communication, prospection/développement, chargé de relation presse et rédaction de contenus, démarche qualité, promotion touristique…). Le détail des infos en cliquant ici. Jouer à un Roland-Garros virtuel. Ballman Project, jeu virtuel de tennis créé par le tennisman suisse Stan Wawrinka et Prosper Masquelier, propriétaire de la Brasserie du Théâtre à Montpellier et exploitant de la plage privée La Pampa, s’associe à la Fédération Française de Tennis (FFT), pour une durée de 3 ans. Objectif : permettre aux fans de tennis disposant d’un joueur Ballman (un NFT Ballman Player), présenté sous forme de NFT (jeton cryptographique auquel est rattachée une identité numérique), de s’inscrire et participer au Grand Chelem de Roland-Garros sur la plateforme Ballman Project. Les joueurs NFT pourront donc participer à des tournois de tennis virtuels pour gagner des prix réels. Une collection de NFT Ballman Player sera proposée le 17 mars, et le premier tournoi virtuel de Roland-Garros débutera le 15 avril, en parallèle du tournoi réel. « Cette collaboration est une opportunité de s’engager auprès d’un nouveau public et de soutenir le développement des futures générations de joueurs », souligne Caroline Flaissier, directrice générale de la FFT. Les personnes détenant des NFT sur d’autres plateformes comme NFT RG Game, ou Seat & Match, pourront également participer et se procurer un NFT Ballman Player. Objectif à terme pour Ballman : établir des partenariats avec tous les tournois du Grand Chelem. Plus à lire dans Les Échos, « Ballman Project, le jeu de tournois de tennis virtuels signé Wawrinka » (décembre 2022). 268 recrutements chez Enedis en Occitanie. Ingénieurs en génie électrique, conseillers clientèle, chargés de projets, contrôleurs de gestion… Enedis en Occitanie (4.000 salariés) recrute cette année 268 jeunes pour faire face à la hausse de ses activités. Pour cela, l’opérateur organise son 3e forum virtuel de l’emploi et de l’alternance les 5 & 6 avril, pour recruter des salariés en début de carrière ou confirmés, en CDI et alternance (du CAP au Bac+5). Plus à lire dans le communiqué de presse ici, et accès aux offres là. Enedis en Occitanie pilote un parc de plus de 3,6 millions de compteurs communicants Linky dans la région et déploie des infrastructures de recharge pour la mobilité électrique (10.000 points de charges en décembre 2022).
500 postes à pourvoir au Forum de l’Emploi au Cap d’Agde
500 postes à pourvoir. Jobs dating, kiosque emploi, conférences… 500 postes saisonniers et à l’année seront proposés à tous les profils (étudiants, lycéens, personnes en recherche d’emploi), lors du Forum des Emplois, mercredi 29 mars au Palais des congrès du Cap d’Agde (9h-16h). Organisé par l’Agglo Hérault Méditerranée, cet événement regroupera 70 employeurs dans les domaines du tourisme, de la restauration, de la vente, de l’agriculture, du nautisme, de l’animation, des services et des BTP. « L’Agglo travaille au développement d’une offre de formation sur son territoire pour répondre aux besoins des entreprises locales et pour susciter l’envie aux jeunes d’aller vers les secteurs d’activité du territoire qui ont besoin de personnels », explique Gilles d’Ettore, président de l’Agglo et maire d’Agde. Le forum bénéficie du soutien et de la participation de la Région Occitanie, le Pôle emploi d’Agde, la Mission Locale Centre Hérault, la CCI Hérault, la DDETS et l’agence d’attractivité BLUE.
Une saison estivale élargie. « Aujourd’hui, le cliché qui revient c’est que nos saisonniers travaillent que deux mois par été. Nous voulons élargir notre saison estivale. Pour cela, nous avons besoin de former plus de jeunes à ces métiers du tourisme, de la restauration etc., indique Éric Sidobre, président des plages du Cap d’Agde. Cette année, nous avons sur l’ensemble de la station près de 400 postes à proposer du mois de mars jusqu’à octobre. » Le rôle clé de l’alternance dans le BTP. « Ce forum est important parce que l’on peut rencontrer des gens et vendre nos métiers : nous sommes capables d’assurer la formation d’un jeune grâce à l’alternance et sa promotion interne dans l’entreprise, précise Jean-Michel Buesa, président de la commission économique de la Fédération régionale BTP Occitanie (FFB Occitanie). Vous pouvez rentrer dans mon entreprise à 20 ans, et devenir cadre à 40 ans ! » Deux conférences thématiques. Deux conférences porteront sur les thèmes “Faciliter les recrutements saisonniers” et “Découvrir les opportunités de formation”. « Ce forum va mettre en lumière les métiers phares du territoire, les plus recherchés mais également ceux qui gravitent tout autour et qui peuvent donner de belles opportunités : exemple, le service d’aide à la personne ou encore le commerce », explique Monique Rouby, directrice de Pôle emploi à Agde. Vers un nouveau management. « Nous, employeurs, pouvons aussi nous remettre en question sur la partie management et établir plus de lien avec nos salariés. Plus nous travaillons ensemble, mieux nous trouverons des solutions pérennes », ajoute Frédéric Puech, président de la Fédération des hôteliers du Cap-d’Agde. Le Forum est également un moyen pour les candidats de trouver des solutions à différentes problématiques liées à leur emploi : logement, mobilité, santé…Stade Louis-Nicollin : permis déposé avant l’été. « Le stade de football Louis-Nicollin à Pérols va bien se faire, avec François Fontès comme architecte et NGE comme constructeur », affirme Mathias Frappa, chef du projet au MHSC, maître d’ouvrage, le 16 février lors du point marché de BNP Paribas Real Estate, au Campus Majoria à Montpellier. Un stade qui se voudra « bas carbone », avec 10.000 m² de panneaux photovoltaïques, un réseau de production de chaud et de froid sur sondes géothermiques, une politique zéro déchet (« On est bien accompagnés, avec le Groupe Nicollin ! »), une récupération d’eau brute pour alimenter les sanitaires du stade et l’arrosage…
En termes de droit à bâtir, 80.000 m² ont été achetés à Altémed : 40.000 m² pour l’enceinte, et 40.000 m² pour les activités économiques, dont 20.000 m² de bureaux. Les activités économiques « génèreront 70 % des revenus, et sont donc le pan majeur du projet. Le MHSC veut éviter des modèles de stades déficitaires, comme Nice ou Bordeaux ». Mathias Frappa cite en exemple le Groupama Stadium, à Lyon. Des espaces de travail auront vue sur la pelouse. Un complexe hôtelier 4 étoiles de 5.000 m² est prévu, avec environ 100 chambres, « dont 80 % donnant sur la pelouse », ainsi que 2.500 m² de pôle santé, 2.800 m² d’espaces restauration, 3.500 m² de pôle ludique, une crèche, une banque, une salle de sport, et 4.000 m2 dédiés au musée du sport Louis-Nicollin (13.000 objets référencés, avec un espace ludo-muséographique et une expérience immersive et interactive. « La scénographie est en cours d’élaboration », complète-t-il. Le permis de construire doit être déposé cet été, pour un début des travaux « au premier trimestre 2024, et une livraison en juillet 2026 ». Un calendrier jugé « très optimiste, et un brin politique » (allusion aux élections municipales de 2026) par un observateur. Tout juste moins cher. « À part quelques produits d’appel, comme l’huile de tournesol à 1,39 € le litre, les prix des produits ne sont pas plus intéressants qu’ailleurs », indique une habitante d’Alès aux Indiscrétions, au retour de l’inauguration du premier magasin de hard discount Toujust, le 1er mars. La nouvelle enseigne annonçait des prix 5 à 10 % moins cher qu’ailleurs, comptant sur des partenariats directs avec les fournisseurs, actionnaires. « Beaucoup d’habitants sont déçus : les produits viennent souvent d’autres pays, pour très peu de marques françaises, la qualité des produits ‘équipement de la personne et de la maison’ ressemble à ceux de Gifi et Centrakor en plus cher, et les premiers prix des produits alimentaires valent ceux de Hyper U », précise-t-elle, habituée à écumer les magasins alésiens à la recherche du meilleur prix. Le journaliste spécialisé Olivier Dauvers confirme qu’Hyper U, situé en face à Alès, est moins cher sur une quarantaine de produits (sur 60 produits comparés). Le fondateur, Fabrice Gerber, assure cependant qu’aucune augmentation des prix ne sera appliquée cette année, contrairement à ses concurrents. Autre point positif soulevé : un magasin spacieux et bien agencé. « Mais beaucoup de clients sont déçus par rapport à ce qu’ils attendaient. » Toujust ouvrira prochainement un deuxième magasin en Meurthe-et-Moselle, à Frouard et Longwy. Plus à lire sur Toujust dans Les Échos, « Hard discount : Toujust implante son premier magasin à Alès. Bâtiment : la rénovation mieux que le neuf. Le bilan annuel de l’activité d’entretien-rénovation en région augmente de 2,4 % en Occitanie, en volume, entre 2021 et 2022, annonce la Cerc Occitanie dans une note de synthèse disponible en cliquant ici. En revanche, le nombre de logements mis en chantier baisse de 10,2 % en un an, (38.000 logements en Occitanie, à fin janvier, détails disponibles en cliquant ici). Une hausse de 5 % des prix immobilier en Haute-Garonne. En 2022, le marché immobilier de Haute-Garonne est dynamique, avec 37.000 transactions enregistrées sur le département, soit +1,8 % par rapport à 2021. Les volumes de ventes augmentent sur tous les types de bien, exceptés les maisons anciennes en baisse de –6,7 %. Les prix, quant à eux, n’enregistrent pas de baisse, avec une hausse de 5 %. Une activité soutenue s’observe sur le marché des terrains à bâtir (+18,8 % !), malgré des taux d’intérêt en augmentation et le contexte d’inflation. Plus en détail, le marché de l’appartement ancien se stabilise sur Toulouse, avec un plafond de 3.000 € le m2. Certaines baisses s’observent dans certains quartiers, sauf celui des Carmes, « qui enregistre une hausse de 6,8 % avec un prix moyen au m2 de 5.350 € », précise Me Frédéric Giral, président de la Chambre des Notaires de Haute-Garonne. La hausse des prix s’observent surtout dans les communes et préfectures autour de Toulouse : Auterive (+16,5 %, 1.720 € le m2), Plaisance-du-Touch (+10,8 %, 2.540 € le m2), ou encore Castanet-Tolosan (+9 %, 3.140 € le m2). L’impact des étiquettes énergétiques sur les prix est encore faible en Haute-Garonne. Les biens de catégorie F ou G perdent seulement 5 % de leur valeur, et gagnent 4 % s’ils se classent en C. Une différence s’observe plus nettement pour les maisons anciennes : si le bien est classé A ou B, il se vendra 15 % plus cher qu’un bien en classe D. Par ailleurs, les volumes sont en baisse pour les maisons anciennes, avec des prix toujours en hausse. La Chambre des Notaires enregistre 11.700 transactions en Haute-Garonne en 2022, contre 12.540 en 2021, et des prix en hausse de 5 % (prix médian : 283.100 €). Concernant le marché du neuf, « la rareté de l’offre explique sans doute la hausse des prix observée (+3,5 %) mais pas seulement : l’application progressive de la RT 2020 et le foncier acheté plus cher sont aussi des facteurs qui stimulent les prix », commente Me Henri Chesnelong, notaire à Toulouse. Plus à lire dans le communiqué de presse ici, et le dossier de presse là.
Vignerons de garde : les viticulteurs audois mettent en place une ‘permanence’ œnotouristique
On connaissait les pharmacies de garde. Voici désormais les ‘Vignerons de garde’, dans les vignobles de la Côte du Midi, marque touristique du Grand Narbonne. L’idée, c’est qu’aucun touriste ne se retrouve en plan, face à des domaines qui seraient tous fermés en même temps. Ainsi, à tour de rôle, les vignerons labellisés « Vignobles & Découvertes » accueillent amateurs et touristes, y compris les dimanches. « Nous nous sommes inspirés du Bordelais, où les vignerons ont décidé d’ouvrir leurs domaines à tour de rôle, dans un intérêt collectif d’attractivité œnotouristique, explique Delphine Ferrari, animatrice de la filière œnotourisme pour la Côte du Midi. L’ambition est aussi de retisser du lien entre les vignobles et les Audois. » Bref, une innovation de service pas forcément dingue, mais utile. Sont impliqués les vignerons AOC Minervois, Corbières, Fitou et La Clape. Onze propriétés sont inscrites. Les vignerons de garde – Côte du Midi, est mis en ligne.
Plus de décodages ici
Une indiscrétion, une analyse pas lue ailleurs, une exclu à nous transmettre ?
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Zoom
Une info passée au crible
Aeko et Odile Decq remportent la première des nouvelles Folies architecturales de Montpellier
Crise de l’offre, alerte sur l’équilibre financier des opérations immobilières par les promoteurs, interrogations sur les modalités du BRS (bail réel solidaire)… et première Folie dévoilée. Le Salon régional de l’immobilier a livré, du 10 au 12 mars au Corum à Montpellier, son lot d’infos.![Pas d’âge pour rebondir 6 - Les indiscretions thierry aznar salon de limmobilier montpellier 2023 - Les indiscretions](https://b3275650.smushcdn.com/3275650/wp-content/uploads/2023/04/thierry-aznar-salon-de-limmobilier-montpellier-2023.jpg?lossy=2&strip=1&webp=1)
©Hubert Vialatte
Pas d’âge pour rebondir. La première des nouvelles Folies Architecturales est attribuée au promoteur Aeko (Thierry Aznar / François Aznar / Didier Delmas) et l’architecte parisienne Odile Decq. Elle prendra place dans l’îlot Vernière, en cœur de ville, au pied du Corum, et sera dédiée aux artistes et aux artisans d’art. Quatre autres Folies seront dévoilées ce 14 mars à Cannes, lors du Mipim. « C’est la Folie du renouveau (après la dernière Folie, L’Arbre blanc, inauguré en 2019, note). À titre personnel, c’est celle qu’il me fallait », a lancé, avec l’allusion qui va bien, samedi soir, Thierry Aznar, devant 500 personnes réunies dans la salle Pasteur du Corum de Montpellier. Ce dernier a en effet quitté Helenis (GGL Groupe) en 2021 après avoir développé cette marque de l’immobilier dans l’Hérault pendant 15 ans. Une mini-folie. Ce programme, La Sentinelle, sera dédié aux métiers des arts et artisans d’art. « La Sentinelle donnera du plaisir aux Montpelliérains, pour la regarder ou pour l’utiliser », assure Odile Decq, lors d’une intervention en visio. L’îlot Vernière, situé à la porte du Pila Saint-Gély, entrée historique de la ville, « est une programmation atypique dans cette première vague de folie. Sa surface est seulement de 236 m² et la hauteur maximum de 18 mètres », souligne la Ville de Montpellier. Le futur bâtiment « deviendra iconique aux formes arrondies épousant la courbure du terrain. Il sera composé d’un rez-de-chaussée double (restaurant avec mezzanine), d’une galerie d’art et d’un magasin / atelier d’art (R+2), de deux niveaux de coworking (R+3 et R+4) et d’un toit-terrasse de détente, avec bassin d’eau, végétation et mobilier dédié aux coworkers ». Parmi les réalisations les plus connues d’Odile Decq : le Musée d’Art Contemporain de Rome, le Fangshan Geopark Museum de Chine ou encore le restaurant de l’Opéra Garnier à Paris. Bas carbone. Le visuel de cette ‘Folie’ sera dévoilé mardi au Mipim à Cannes, avec 4 autres projets lauréats. « Les projets sont très engagés sur l’approche écologique de la construction, sur la stratégie bas carbone, sur la récupération des eaux grises, ce qui a tout son sens vu les périodes de pénurie d’eau que nous traversons », a déclaré Michaël Delafosse. Au total, la Ville de Montpellier compte attribuer 13 Folies architecturales dans les prochaines années. Pas facile d’être et avoir été. « Relancer les concours des Folies a été une décision difficile. Nous l’avions fait, et ça s’était arrêté. Pas facile d’être en ayant été, a déclaré le maire de Montpellier. Mais les Folies architecturales font partie de l’histoire de notre ville. Ce, dès les 17e et 18e siècles, avec les châteaux de Piscine et d’Alco, le Mas Nouguier… Ces nouvelles Folies contribueront à faire rayonner Montpellier au national et à l’international. Je veux que, partout, on dise qu’il se passe plein de choses à Montpellier, et que les autres métropoles veuillent faire comme ici. » Dissension sur le logement intermédiaire. Les promoteurs immobiliers régionaux se félicitent de ce coup de projecteur apporté sur leur savoir-faire. Non sans y laisser des miettes : « Tout le monde est fatigué. On a tous déposé des dossiers, et mené des oraux. Je pense que les jurys se sont régalés ! », sourit Laurent Villaret, président de la FPI Occitanie Méditerranée. Il alerte cependant sur l’attention à porter sur « l’équilibre des opérations. On construit plus cher avec la RE 2020, et des contraintes nouvelles sont injectées par la collectivité. Nous demandons par exemple un moratoire sur le logement intermédiaire, le temps de sortir de la crise de l’offre ». Pour Maryse Faye, adjointe au maire de Montpellier déléguée à l’urbanisme durable et à la maîtrise foncière, « nous avons besoin de logements intermédiaires dans les programmes immobiliers. Ils s’inscrivent dans le parcours résidentiel de chacun ». Reportage pour ToulÉco, à lire en cliquant ici Chutes de salons. . C’est une première : Altémed sort de l’Hérault, en répondant à la consultation pour l’aménagement d’une zone d’activités sur la santé à Gallargues-le-Montueux, dans le Gard. Plus à lire sur ce projet dans Les Échos, en cliquant ici . Penser aux habitants. « Dans la conception des logements et des quartiers, il ne faut pas se noyer dans trop de compétences, en oubliant des choses basiques, comme le fait d’écouter les habitants. Les choses qui nous semblaient des bonus n’en sont pas : rangements, buanderies… », lance l’architecte et enseignante Annabelle Iszatt (agence ZATTnSAT). . Urbanisme transitoire. « Il faut s’emparer davantage de l’urbanisme transitoire. C’est gagnant-gagnant, insiste Ethel Camboulives (Adim Occitanie Est et AMO Occitanie Méditerranée). Altémed est précurseur avec les permis d’aménager. Ouvrir de façon transitoire le dernier étage de la Tour d’Assas, avant sa démolition, est une très bonne idée. » . Cette édition a attiré 4.298 visiteurs, au lieu de 3.745 en 2022, la plus grosse fréquentation étant enregistrée le vendredi 10 mars (2.045 visiteurs). Le Salon de l’Immobilier d’automne se déroulera du 22 au 24 septembre au Parc des Expositions de Montpellier (Pérols). . Toujours concurrents. « Avec Angelotti, on est toujours concurrents, glisse un salarié de Nexity, sur le Salon de l’Immobilier. Paris (Nexity, note) ne voudrait pas que l’on s’entende sur les opérations. Le but, c’est de continuer à se bagarrer, pour au final gagner des parts de marché. » Nexity a racheté Angelotti en juin 2022 (relire dans Les Échos, en cliquant ici). . Tu n’as pas un architecte africain ? C’est la question que certains promoteurs se seraient posée entre eux, pour optimiser leurs chances de remporter une Folie Architecturale, en collant à une supposée demande. « Montpellier a accueilli le sommet Afrique-France, en 2021, puis a attribué le design de la 5e ligne de tramway à l’artiste d’origine camerounaise Bathélémy Toguo. Ainsi, certains promoteurs se sont mis en tête de travailler avec des architectes africains, y voyant une tendance. » La consultation des dossiers (lauréats et perdants) des Folies architecturales permettra de vérifier s’il s’agit d’une rumeur ou d’une information. Restons journalistes.![Pas d’âge pour rebondir 7 - Les indiscretions HV PICTO 3 questions à - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2020/12/HV-PICTO-3-questions-à.png)
3 questions à
Régis Banquet, président de Carcassonne Agglo, vice-président d’Intercommunalités de France délégué au grand cycle de l’eau
« Un litre d’eau sur 5 part dans des fuites. C’est inacceptable »
Ce 22 mars au Domaine de Bayssan à Béziers (34), Les Canalisateurs (délégué régional : Julien Biagioni, représentant 36 entreprises spécialisées dans la pose et la réhabilitation de canalisations d’eau potable, eaux usées, irrigation, gaz et fluides divers) et la FRTP Occitanie (président : Olivier Giorgiucci) organisent, à l’occasion de la Journée mondiale de l’eau 2023, une matinée sur le thème « Sécurisation et préservation de la ressource »*.
Régis Banquet, président de Carcassonne Agglo et vice-président d’Intercommunalités de France délégué au grand cycle de l’eau, fait partie des intervenants. « Trois questions à », la rubrique où le tutoiement est de rigueur.
Régis, quel état des lieux dresses-tu en matière de préservation de la ressource ?
On perd en France, chaque année, 1 milliard de m3 d’eau par an, du fait de la vétusté des réseaux. Un litre sur 5 part dans des fuites. C’est inacceptable. On ne renouvelle pas suffisamment nos réseaux d’eau en France. Alors qu’il faudrait tenir un rythme de renouvellement tous les 50 ans, la tendance nationale est plutôt autour de 150 ans. En période d’abondance, on peut perdre de l’eau. Mais aujourd’hui, nous ne pouvons plus nous le permettre. Il faudrait 3 Md€ par an sur plusieurs années pour remettre en place un réseau de qualité sur l’ensemble du territoire. Aujourd’hui, nous sommes environ à 1 Md€ d’investissement.
Quels rôles, selon toi, doivent jouer les intercommunalités pour relever le défi ?
Aujourd’hui, plusieurs milliers de communes gèrent l’eau pour quelques centaines de personnes. Ces structures n’auront pas la capacité pour investir et renouveler les réseaux comme ils doivent l’être. Je suis parvenu, je pense, en novembre lors de notre congrès, à sensibiliser le gouvernement et la Première ministre, pour le renouvellement des réseaux soit accompagné par l’État et les Agences de l’Eau. En parallèle, il faut que le transfert eau/assainissement aux intercommunalités, programmé en 2026, reste obligatoire pour l’ensemble des collectivités.
Quel est ton message au grand public ?
En 1945, un citoyen consommait en moyenne 10 litres d’eau par jour. Aujourd’hui, c’est 150 litres. Vous voyez le delta, en 80 ans. Sans revenir au niveau de l’après-guerre, il faudra diminuer la consommation d’eau, pour ne pas trop prélever sur une ressource qui va devenir de plus en plus rare. Mais se pose alors le modèle du financement des investissements requis. Pour l’instant, les investissements sont financés par les factures. S’il y a moins de consommation, il y aura donc moins de recettes, et moins de marges de manœuvre. Les Agences de l’Eau ont délaissé le renouvellement des réseaux d’eau et d’assainissement, au profit de la biodiversité. Les choses pourraient s’équilibrer.
* Après l’intervention en distanciel de Pierre Rampa, président des Canalisateurs de France, et de l’académicien Erik Orsenna, auteur de « La Terre a soif » (2022), deux tables rondes s’enchaîneront : « Sécurisation et préservation de la ressource : perspectives et actions prioritaires », et « L’économie circulaire de l’eau : regards croisés sur des projets de REUTilisation » (réutilisation des eaux usées traitées). 120 personnes (canalisateurs, maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, institutionnels, agences de l’eau, associations, partenaires…) sont attendues. Hubert Vialatte (Agencehv) animera les échanges.
> La Région Occitanie organise le 22 mars un sommet régional de l’eau, à l’Hôtel de Région de Toulouse. Il regroupera les associations environnementales, des acteurs économiques (agriculture, tourisme, pêche etc.) et des structures territoriales de bassins (EPTB, syndicats de milieux, …). Des ateliers consultatifs thématiques sur les priorités
« eau » seront proposés au cours de la journée. ![Pas d’âge pour rebondir 8 - Les indiscretions PICTO IND definitif - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2020/05/PICTO-IND-definitif.png)
La HV Touch
Conseil RP
Une nouvelle radio pose ses micros à Montpellier. Déjà présente à Sète et Agde, Radio One ouvre sa fréquence sur 103.1 à compter du 15 mars à Montpellier, lit-on dans un communiqué de presse (à lire ici). Parmi les thématiques qui seront abordées : actualités, météo, circulation, bon plan culture et sport. Basée à Juvignac, au sein de la métropole de Montpellier, Radio One est une entreprise indépendante qui se qualifie comme « la radio locale adulte /et jeune adulte du littoral héraultais ».La phrase
On s’en fout
Vers une vie hyper hybridée ? Partons d’un exemple autocentré. Comme le temps me manque pour faire du sport en semaine, j’ai décidé de me rendre à la salle de sport et de mener des interviews et des visio entre deux exercices. Des canapés disposés dans l’espace, à côté des machines, se prêtent à cette double activité. 20 mn de footing, 20 mn d’interview, 20 mn de vélo, 30 mn de visio… Une sorte de cosportworking. Peut-être un concept à breveter (allez-y, de mon côté, comme dit plus haut, je n’ai pas le temps). D’autant plus que l’attention et la vivacité sont décuplés, juste après une suée. En tout cas, pour l’avoir testé à plusieurs reprises, je constate que ces va-et-vient entre travail de l’esprit et travail du corps ne dérangent et n’intriguent personne, chacune et chacun des adhérents au club restant rivé sur son effort, écouteurs à l’oreille. On ne va pas non plus se dire bonjour, hein. L’anecdote est lilliputienne et, à sa lecture, vous seriez bien en droit de souffler « On s’en fout ». Mais le sujet de l’hybridation n’en est pas moins des plus sérieux. L’hybridation, c’est un état d’esprit moderne, promesse de clés. « La crise que nous traversons n’est pas d’abord économique, financière, sociale, écologique, institutionnelle, territoriale ou politique ; ce que nous vivons, c’est avant tout une crise de notre rapport à la réalité, explique la philosophe Gabrielle Halpern, et auteur de ‘Tous Centaures ! Éloge de l’hybridation’, dans une interview accordée début février à Horizons publics (à lire en cliquant ici). En rangeant tout et tout le monde dans des cases, nous fabriquons des silos qui fracturent notre société (…) On ne peut pas penser la banlieue sans le cœur de ville, les jeunes sans les personnes âgées, l’économie sans la société, la technologie sans l’artisanat, sauf à créer des clivages. L’hybridation que j’appelle de mes vœux – et qui ne constitue pas, pour moi, un simple travail de recherche en philosophie, mais un véritable projet de société – vise à briser ces cases, ces frontières absurdes et à créer de nouveaux liens. » Il faut dire que Mme Halpern doit en connaître un morceau sur les fonctionnements en silos : avant de théoriser sur l’hybridation, elle a fréquenté plusieurs cabinets ministériels.![Pas d’âge pour rebondir 9 - Les indiscretions ca pousse les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2022/03/HV-PICTO-Immo.png)
Ça pousse
Ils et Elles bâtissent nos villes
À Toulouse, le nouveau visage de l’avenue de Lyon confié à Bouygues et Vinci
Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole, présente le 9 mars, aux côtés d’Annette Laigneau, vice-présidente de Toulouse Métropole en charge de l’urbanisme et présidente d’Europolia, le projet immobilier et les aménagements de l’avenue de Lyon. Bouygues Immobilier et Vinci Immobilier sont désignés pour réaliser les bâtiments, situés de part et d’autre de l’avenue de Lyon. Architecte : Hardel Le Bihan Architectes. Le programme mixte, prévu sur 5 ilots avec une surface de plancher de 19.500 m², doit être livré fin 2026 / début 2027. « Il prévoit la création de 210 logements dont 40 % de logements locatifs sociaux, 1.500 m² de commerces, services et ateliers d’artistes en rez-de-chaussée, un hôtel du groupe Melt d’une centaine de chambres, l’implantation d’une partie du “Pôle d’innovation sociale” avec service d’accueil et d’orientation, restaurant solidaire et résidence intergénérationnelle de 40 logements gérée par l’association Habitat & Humanisme », détaille Toulouse Métropole. Ce projet d’envergure s’inscrit dans le cadre du futur écoquartier Grand Matabiau quais d’Oc. Les trottoirs vont être élargis et végétalisés (200 arbres plantés), le mobilier urbain renouvelé, et une piste cyclable créée pour arriver sur le nouveau parvis d’accès à la gare Matabiau. En attendant l’arrivée de la LGV depuis Bordeaux. _____________________Promologis lance une résidence intergénérationnelle à Vauvert
Au sud du Gard, la commune de Vauvert va se doter d’une résidence inclusive et intergénérationnelle . Il s’agit d’un projet de renouvellement urbain : la première pierre du Clos de Gandar, situé avenue de la Petite Camargue, a en effet été posée, le 22 février, sur l’ancien site de l’armurerie Sidam. Pour ce projet, la ville s’est associée à Promologis (Groupe Action Logement ), entreprise sociale pour l’habitat, et le promoteur Artesys basé à Montpellier (Hérault). Objectif : développer l’attractivité du centre ancien de la ville de 11.700 habitants, tout en répondant aux besoins de logements abordables.« Cette construction renforce notre volet d’actions en faveur des seniors », se félicite Jean Denat, maire de Vauvert . Destiné aux familles, seniors et salariés éligibles aux logements abordables, Le Clos de Gandar proposera 52 nouveaux logements divisés en deux bâtiments indépendants. Le premier, de 22 appartements (T2 et T4), sera construit pour une population senior autonome et valide, et conçu avec du mobilier adapté : veilleuses et cheminements lumineux automatiques pour un éclairage nocturne anti-chutes, volets électriques, logements permettant la colocation.
En extérieur, sur le parking, un véhicule en auto-partage sera mis à la disposition exclusive des résidents seniors. Le second bâtiment sera à destination des familles et jeunes actifs, avec un total de 30 logements (T2 au T5), équipés de terrasses. Un jardin partagé et une salle commune sont également prévus. « Ils auront vocation à être animés par une association spécialisée partenaire, qui proposera des activités aux habitants, indique Philippe Pacheu, directeur général de Promologis. Ce programme illustre notre volonté d’assurer le bien-être résidentiel de ses locataires, surtout ceux nécessitant une attention particulière ».
Plus à lire dans Les Échos, en cliquant ici. _______________________
Toulouse : le ministère des Armées lance les travaux de construction du Commandement de l’espace
Le ministère des Armées annonce le 9 mars lancer la construction des nouveaux bâtiments du Commandement de l’espace à Toulouse. Le montant total de l’opération s’élève à 80 M€. Un premier bâtiment, étendu sur 11.000 m² de superficie, permettra d’accueillir 500 personnes. À côté sera construit un second bâtiment de 2.000 m² afin d’accueillir les quelque 50 permanents français et étrangers du Centre d’excellence de l’OTAN. La maîtrise d’œuvre est confiée au Service d’Infrastructure de la Défense. La livraison est prévue en septembre 2025. Plus à lire en cliquant ici. _______________________Des potins immo ? Une nomination ? Des initiatives et projets ?
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![Pas d’âge pour rebondir 10 - Les indiscretions au marche - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2020/08/au-marche.png)
Au marché
Les marchés publics essentiels en Occitanie de la semaine passée. Parce qu’il faut bien vivre.
BTP 👷♀
Communication 📣
Déchets 🗑️
Eau / Assainissement 💧
Éclairage public 💡
Formation 📚
Immobilier 🏟️
Logement 🏡
Nettoyage 🧹
Services 📋
Tourisme 📷
Transport 🚚
Urbanisme 🏙️️
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![Pas d’âge pour rebondir 11 - Les indiscretions Agenda Les Indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2022/03/HV-PICTO-Agenda.png)
L'agenda
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Newsroom
L’agence travaille en ce moment sur plein de choses passionnantes :
Journalisme
Pour Les Échos : – Immobilier géré : Cowool invente le mix entre coliving et coworking – La stratégie de la coopérative agricole Arterris face à la pénurie d’eau – À Sète et Montpellier, l’impact des séries télé sur l’économie touristique – Solarinblue met à l’eau la première ferme solaire offhsore
Pour BoisMAG : – Enquête nationale sur le marché des terrasses bois, février
Pour Touléco : Retour sur le Mipim 2023
Pour Midi Libre : – Contribution au nouveau magazine L’immobilier by Midi Libre (l’Agence) d’avril : double-page sur le marché de l’immobilier dans les PO.
Formation
Interventions sur les techniques d’écriture efficace, la culture média et les relations presse : 56h auprès des Masters de Sup de Com Montpellier, entre septembre 2022 et mai 2023. Plus d’infos ici.
Rédaction de contenus
Animations
16 mars : petit-déjeuner d’Irdi Capital Investissement à Béziers, via L’Agence (Midi Libre).
22 mars : animation de deux tables rondes dans le cadre de la Journée Mondiale de l’Eau, au Domaine de Bayssan (Béziers), pour le compte de la FRTP Occitanie Méditerranée.
5 avril : animation de Hasso (logement social en Occitanie) à Montauban. 11 avril : animation du Lab Immo (Midi Libre) sur les folies architecturales en présence de Michaël Delafosse, maire de Montpellier. 15 et 16 juin : animation des Rencontres nationales de la Fédération des Scot (schémas de cohérence territoriale) à Nîmes.7 septembre : REF Montpellier (Medef).
Voilà, c’est tout pour cette semaine. Courage et chocolat !
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![Hubert indiscrétions fond rose Hubert indiscretions fond rose - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2023/03/Hubert-indiscretions-fond-rose.jpg)
Il ne lâche rien
Hubert, Montpelliérain depuis 40 ans (avec quelques infidélités londoniennes et parisiennes), est diplômé du Centre de Formation des Journalistes Paris (2001).
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![Sarah indiscrétions fond rose Sarah indiscretions fond rose - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2023/03/Sarah-indiscretions-fond-rose.jpg)
Heureusement qu’elle est là
Francilienne, résidant à Montpellier depuis 2018 et diplômée de Sup de Com’ Montpellier (2020), Sarah a rejoint Agencehv en CDI début octobre 2020.
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![Amélie indiscrétions fond rose Amelie indiscretions fond rose - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2023/03/Amelie-indiscretions-fond-rose.jpg)
Amélie dite « de Cazilhac »
En stage, de mars à septembre 2021, chez Agencehv, Amélie Cazalet poursuit son chemin en alternance en marketing et communication, toujours au sein de l’agence.
Lire plus
![Fanny indiscrétions fond rose Fanny indiscretions fond rose - Les indiscretions](https://www.hubertvialatte.com/wp-content/uploads/2023/03/Fanny-indiscretions-fond-rose.jpg)
L’experte, de Paris à Palavas
Diplômée de l’université de Montpellier en science politique, et forte d’une expérience de 10 ans dans le secteur de la communication et de l’événementiel, Fanny Bessière est cheffe de projet au sein d’Agencehv.