Le promoteur immobilier NéoPromotion (5 salariés, Vendargues), cofondé en 2016 et dirigé par Romain Tissier et Bertrand Nouvet, lance deux projets tertiaires dans la métropole de Montpellier.
- Innoveda à Saint-Jean-de-Védas (rue Pierre Lazareff). Ce programme de 2.200 m2 de bureaux (3 niveaux), aux normes ERP 3 (pouvant recevoir des écoles, centres de formation…), sera implanté sur un foncier où était implanté un magasin Bio&Sens. Ce vieux bâtiment de 1.000 m2 sera démoli. Le futur programme cible des professions libérales ou médicales, des bureaux d’études, des entreprises informatiques etc. « Nous recherchons plutôt des utilisateurs occupants », précise Bertrand Nouvet. Situé à proximité immédiate de la station de tramway Victoire 2, le programme « répond à la volonté du maire, François Rio, de requalifier cette Zac du Mas de Grille, en transformant d’anciens bâtiments énergivores en nouveaux pôles de travail, et en densifiant les zones commerciales », ajoute-t-il. 55 places de parking. Investissement : 8,5 M€. Architecte : Christophe Blouet (ArchiGroup). Livraison prévue au T1 2027.
NeoLab à Lattes (Zac des Commandeurs, face au cinéma CGR). NéoPromotion lance la commercialisation d’un programme de 4.400 m2 de surface de plancher, là aussi à la place d’un bâtiment obsolète, qui sera démoli. Architecte : NBJ (Elodie Nourrigat et Jacques Brion). Livraison au T1 2027. 107 places de parking. Intérêts du programme : « Une localisation premium, proche de la gare Montpellier Sud de France, de l’aéroport, des centres commerciaux, de l’autoroute A9… Par ailleurs, NeoLab répondra à une forte demande locale, avec des déplacements d’entreprises situées actuellement au Solis et au Soriech », détaille Bertrand Nouvet. Des discussions sont en cours avec des enseignes commerciales pour des implantations en rez-de-chaussée. L’investissement s’élève à 12 M€.
Les deux programmes seront dotés de panneaux solaires sur le toit, de parkings perméables et « répondront aux dernières normes thermiques (RE 2020) ».
NéoPromotion commercialise également NéoPark à Juvignac (rue Carrière de l’Ort) : 1.600 m2 de locaux d’activité et 1.800 m2 de bureaux, sur deux bâtiments indépendants, le long de l’A750, sur l’échangeur de Fontcaude. Architecte : Thomas Landemaine. Livraison prévue fin 2026.
Enfin, le promoteur réalise des opérations d’immobilier de santé : pour 3G Santé (hospitalisation à domicile) à Nîmes, à travers un programme de 2.000 m2 (investissement de 5,5 M€, architecte : Luc Bréguiboul) au Km Delta, ou encore, dans la région de Montpellier, à Montferrier-sur-Lez (34), pour Créadent (implants dentaires) et, pour Indatech (filiale de Chauvin Arnoux Group, fournisseur de solutions spectroscopiques).