17 M€. Les travaux de la folie architecturale Oasis, portée par Sogeprom-Pragma et dessinée par Thomas Coldefy de l’agence éponyme, seront lancés au premier semestre 2025, dévoile Pierre Raymond, directeur régional Occitanie Méditerranée de Sogeprom-Pragma, lors d’un point presse le 30 mai. Coût total de l’opération : 17 M€. « Les appels d’offres pour les travaux vont prochainement être lancés », explique Pierre Raymond. La livraison est prévue pour l’été 2027.
Passerelle aérienne. Situé dans le quartier Ovalie, au carrefour d’une Zac et du stade du MHR (rugby), le programme prévoit la naissance de deux bâtiments, avec une passerelle aérienne les reliant. « Cette passerelle, longue de 25 mètres et large de 5 mètres, conduira au restaurant. Ce sera un balcon urbain pour les habitants de Montpellier », projette Pierre Raymond. « L’architecture est inspirée des chapeaux de paille », confie Thomas Coldefy.
53 logements. Déployé en R+13 avec une terrasse de 500 m² en rooftop, le bâtiment à usage résidentiel abritera 53 logements (du T2 au T5), dont 37 logements en accession libre et 16 logements en BRS (bail réel solidaire). « Chaque logement disposera au minimum d’un extérieur de 20 m² », précise Pierre Raymond. Le prix moyen des logements en accession libre est de 6.500 €/m². Le prix est décoté de 50 % pour les logements en BRS. 72 places de stationnements sont prévues, ainsi que 200 m² de locaux à vélos en rez-de-chaussée.
Des bureaux pour les ICC. Étalé sur 3.000 m², le second bâtiment, destiné au tertiaire, culminera en R+5 avec un rooftop et un restaurant au 5e étage. « Les activités de bureaux seront destinées aux ICC (industries culturelles et créatives) », précise Pierre Raymond. « À travers sa tour consacrée aux acteurs de l’audiovisuel, de l’animation, du jeu vidéo et plus largement de l’innovation, Oasis constitue le prolongement naturel du quartier de la Cité Créative où se situe la Halle Tropisme », félicite dans un dossier de presse Vincent Cavaroc, directeur général et artistique de la Halle Tropisme.
Un restaurant animé par un ex-rugbyman. François Trinh-Duc, ex-rugbyman, est l’ambassadeur du restaurant installé en rooftop du bâtiment tertiaire. Situé à proximité du stade de rugby, il pense « animer les troisièmes mi-temps avec ce restaurant. Nous imaginons bien entendu des soirées thématiques autour du rugby, mais pas seulement. »
Pacte 3B. L’opération s’inscrit dans le pacte 3B de Sogeprom-Pragma : « bien-vivre, biodiversité et bas-carbone », se réjouit Pierre Raymond. Oasis est conçu dans le respect de la règlementation environnementale RE 2020, avec du béton bas-carbone ou encore une récupération des eaux grises. « Nous avons également tenu compte des seuils carbone que devront atteindre les constructions d’ici 2025 », ajoute Pierre Raymond.
Bambou d’Anduze. « Les bâtiments seront dotés de jupes et casquettes tressées de bambou sur les façades et sur la passerelle afin de protéger du soleil », explique Thomas Coldefy. Le bambou provient de la bambouseraie d’Anduze (Gard).
Desservie par la ligne 5 du tram. « La résidence sera desservie par la ligne 5 du tramway », rappelle Maryse Faye, adjointe au maire de Montpellier déléguée à l’urbanisme durable et à la maîtrise foncière.
Prise de risques. « Les Folies architecturales ont été présentées lors du Mipim 2023, à Cannes. Depuis, nous avons lancé à Montpellier le choc de l’offre et nous continuons les folies. Au regard de la hausse des prix et des taux d’intérêt, la facilité aurait été de tout arrêter. Mais nous avons pris le risque de continuer », pose Cédric Grail, directeur d’Altémed.
Une folie par quartier. La folie Oasis sera la première à voir le jour, après l’Arbre Blanc près du Lez et la folie Divine dans le quartier de la Lironde. L’objectif : « il y aura une folie dans chaque quartier de Montpellier : le futur siège d’Altémed à la Mosson, Oasis à Ovalie, Les Galets à Port-Marianne, le futur siège régional du Crédit Agricole du Languedoc à Cambacérès… » , énumère Maryse Faye.